Als in een winkel een scheiding is gemaakt met stellingskasten, waarbij de ruimte die door de stellingen wordt afgescheiden in gebruik is als opslagruimte en >10% van de totale gebruiksoppervlakte beslaat, moet de afgescheiden ruimte dan als industriefunctie worden beschouwd?

Daarnaast: als de opslagruimte bij een winkel verdeeld is over meerdere afzonderlijke ruimtes, geldt de 10%-regel dan per ruimte, of geldt de 10% regel dan voor alle ruimte samen?

75.1 - basis - detail

Het volgende voorschrift, weergegeven onder tabel 6.3, is van toepassing:

• Opslagruimte gelieerd aan een gebruiksfunctie is een opslagruimte die zonder bouwkundige aanpassingen weer is in te richten als onderdeel van een gebruiksfunctie. Hierbij valt te denken aan een kantoorruimte die tijdelijk als opslagruimte is ingericht, of de voorraadkamer voor kantoorartikelen. Een uitzondering geldt als het magazijn of de (individuele) opslagruimte 10% of meer van de gebruiksoppervlakte van het totale gebouw beslaat. In dat geval moet je het magazijn of de opslagruimte beschouwen als industriefunctie.

Op grond van dit voorschrift moet een opslagruimte die niet toegankelijk is voor het winkelend publiek en die meer dan 10% van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw beslaat, worden beschouwd als industriefunctie. Het is daarbij niet relevant of de scheiding tussen de winkel en de opslag van bouwkundige aard is of met bijvoorbeeld interieurelementen is gerealiseerd en of deze in open verbinding staat met de winkelruimte.

Je bekijkt de 10% regel in principe per ruimte. Zijn er echter aaneengesloten ruimten, dan mag je deze samenvoegen en worden ze als industriefunctie beschouwd wanneer ze >10% van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw beslaan.

Aan elkaar grenzende ruimtes mogen in dit kader als 1 opslag geteld worden, losse ruimtes moeten afzonderlijk worden beschouwd.

22-11-2025

Wij adviseren je bovenstaand antwoord op te nemen in het projectdossier. Je mag afwijken van het antwoord mits zorgvuldig onderbouwd. Voor meer informatie over onze werkwijze verwijzen we naar  https://stichtingkego.nl/over-ons/

Oude vraag en antwoord:

Als in een winkel een scheiding is gemaakt met stellingskasten, waarbij de ruimte die door de stellingen wordt afgescheiden in gebruik is als opslagruimte en >10% van de totale gebruiksoppervlakte beslaat, moet de afgescheiden ruimte dan als industriefunctie worden beschouwd?

75.1 - basis - detail

Het volgende voorschrift, weergegeven onder tabel 6.3, is van toepassing:

•    Opslagruimte gelieerd aan een gebruiksfunctie is een opslagruimte die zonder bouwkundige aanpassingen weer is in te richten als onderdeel van een gebruiksfunctie. Hierbij valt te denken aan een kantoorruimte die tijdelijk als opslagruimte is ingericht, of de voorraadkamer voor kantoorartikelen. Een uitzondering geldt als het magazijn of de (individuele) opslagruimte 10% of meer van de gebruiksoppervlakte van het totale gebouw beslaat. In dat geval moet je het magazijn of de opslagruimte beschouwen als industriefunctie.

Op grond van dit voorschrift moet een opslagruimte die niet toegankelijk is voor het winkelend publiek en die meer dan 10% van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw beslaat, worden beschouwd als industriefunctie. Het is daarbij niet relevant of de scheiding tussen de winkel en de opslag van bouwkundige aard is of met bijvoorbeeld interieurelementen is gerealiseerd en of deze in open verbinding staat met de winkelruimte.

18-02-2025

Wij adviseren je bovenstaand antwoord op te nemen in het projectdossier. Je mag afwijken van het antwoord mits zorgvuldig onderbouwd. Voor meer informatie over onze werkwijze verwijzen we naar  https://stichtingkego.nl/over-ons/