Als in een woongebouw een utiliteitsfunctie aanwezig is <50m2, zoals bijvoorbeeld een gezamenlijke huiskamer, moet hiervoor dan een aparte BENG-berekening worden gemaakt?

82.1/75.1 - detail

In de BRL9500 U staat in par. 2.1. de volgende bepaling:

Voor woningen met een kleine utiliteitsfunctie geldt dat als de gesommeerde gebruiksoppervlakte van de andere label-plichtige gebruiksfunctie(s) in of aan de woning niet meer dan de helft is van de totale gebruiksoppervlakte van de woonfunctie in het gebouw en niet meer dan 50 m² is, het energieprestatie-rapport wordt opgesteld alsof de gehele woning (inclusief de andere functie) een woonfunctie heeft. In alle andere situaties zijn separate energieprestatie-rapporten nodig voor woonfunctie(s) enerzijds en andere gebruiksfunctie(s), vallend onder utiliteitsbouw anderzijds.

Deze bepaling heeft betrekking op individuele woningen, niet op woongebouwen. Dit betekent dat de energieprestatie van een (kleine) utiliteitsfunctie in een woongebouw afzonderlijk moet worden bepaald. Het antwoord op de gestelde vraag is daarom: ja.

Bij oplevering moet je op dezelfde wijze de BENG toetsen als bij het indienen van de vergunningaanvraag. Voor het deel (algemene voorzieningen) zonder eigen adres kun je echter geen energielabel opstellen.

17-04-2025

Wij adviseren je bovenstaand antwoord op te nemen in het projectdossier. Je mag afwijken van het antwoord mits zorgvuldig onderbouwd. Voor meer informatie over onze werkwijze verwijzen we naar https://stichtingkego.nl/over-ons/